Взыскание задолженности по взносам с членов снт. Как бороться с неплательщиками взносов СНТ? Обязательность взносов Методы борьбы с должниками в снт

По статистике, чем больше товарищество, тем больше процент должников. В среднем, если в товариществе 100 членов, должниками (те, кто не платит по 3 и более года) являются 10%. Если в товариществе 300 членов, то должники из них 20-40%.

Почему должники в СНТ - это проблема?

СНТ существуют на членские взносы. Товарищество не имеет права возлагать на одних садоводов больше обязанностей, чем на других в части оплаты, аргументируя это заброшенностью участков или неплатежеспособностью собственников некоторых участков. В результате образуется брешь в бюджете, страдает качество содержания имущества общего пользования или кошелек добропорядочных плательщиков взносов.

Поэтому услуга по взысканию задолженности по членским и целевым взносам с членов СНТ пользуется спросом. Результатом стала большая положительная практика. По статистике 98% судебных приказов о взыскании задолженности с членов СНТ выносится в пользу товарищества. 90% исковых производств о взыскании с членов СНТ удовлетворяют полностью или частично (уменьшают пени).

Методы взыскания долгов по взносам с членов СНТ.

Так как сумма долга члена СНТ по сути определяется исключительно решением общего собрания об установлении размера, срока и порядка внесения взносов, сколько должен заплатить член СНТ – не вопрос. Предполагается, что спора как такового нет, просто товариществу нужен исполнительный документ, с которым приставы смогут открыть исполнительное производство. Поэтому для взыскания с членов можно воспользоваться приказным производством. От всем известного искового оно отличается тем, что суд самостоятельно выносит приказ о взыскании задолженности по взносам с членов СНТ по тем документам, которые предоставлены товариществом. Ответчик (должник) и истец (СНТ) в суд при этом не вызываются. Приказ направляется должнику. В случае, если суд не получает от должника возражений относительно вынесенного приказа, он вступает в силу и является условно «аналогом» исполнительного листа. Если должник с приказом не согласен, суд выписывает определение об отмене судебного приказа. С этим определением возможно обращение во всем известное исковое производство.

На первый взгляд кажется глупостью, но… В 80 % случаев при подаче искового заявления, без предварительного обращения в приказном производстве, суд отказывал в принятии искового «пока отношения не выяснены в приказном....»

Почему отменяют судебные приказы о взыскании задолженности по членским и целевым взносам с членов СНТ?

Самая распространенная причина – должник не понимает, что взыскание юридически обоснованно и последующее обращение в суд уже в исковом производстве даст возможность рассказать суду, о том, что «на собрании меня не было» и «мусор я вожу в багажнике», но на решение эти факты никак не повлияют. Более того, должнику придется заплатить не только за своего юриста, но и компенсировать судебные издержки товарищества.

Вторая по частоте причина – большие суммы пени и сроки исковой давности. Так как суд рассматривает заявление о вынесении приказа самостоятельно, а требование об уменьшении пении или о пропуске сроков исковой давности должен озвучить ответчик, то пени в приказе могут даже превышать сумму долга, а сам долг считаться за период сильно превышающий три года. Должник, понимая, что в исковом производстве сможет существенно уменьшить сумму долга, оспаривает приказ.

Вывод: умеренность и обоснованность требований увеличивает шансы на решение проблемы с должниками без участия в судебных заседаниях .

Взыскание задолженности по членским и целевым взносам с членов в приказном производстве с Дачным Юристом.

Процедура взыскания долгов с членов СНТ в приказном производстве начинается с анализа, предоставленных товариществом документов: протоколов, устава, сведений о должнике.

Самое главное при взыскании в приказном производстве – грамотно подобранный пакет приложений и аргументированное заявление о вынесении судебного приказа. По своей сути – это заявление очень похоже на исковое заявление. Существенная разница в том, что в исковом производстве можно прокомментировать вопросы суда и принести недостающие доказательства. При вынесении приказа о взыскании суд руководствуется только теми документами, которые предоставлены товариществом.

На основе анализа, специалистом компании будет подготовлен расчёт суммы задолженности с учетом пени. Исходя из суммы задолженности будет рассчитан размер государственной пошлины и клиенту будет направлена квитанция на оплату. Размер пошлины составляет около 1,5% от суммы долга.

Далее заявление о вынесении судебного приказа и полный комплект приложений подается в суд согласно территориальной подсудности (по месту регистрации должника). В приказное производство можно обратиться, если сумма долга менее 500 (пятьсот) т.р.

Суд выносит приказ в течении пяти рабочих дней с даты получения заявления, направляет его должнику и ждет реакции должника (или ее отсутствия). Если должник подает письменное возражение, суд выносит определение об отмене приказа. Если должник не получил письмо или согласен с приказом, приказ вступает в силу. В среднем с даты вынесения приказа, до его вступления в силу.

Забираем вступивший в силу судебный приказ о взыскании задолженности по членским и целевым взносам и подаем заявление судебным приставам. Далее работают уже они.

Сколько это стоит и что в это входит?

Стоимость услуг по взысканию задолженности с члена СНТ после отмены судебного приказа.

Если приказное производство Вы прошли с нами, то исковое производство обойдется Вам дешевле, так как часть работы уже была проделана нашими специалистами ранее.

Согласно законодательству РФ, каждый хозяин квартиры в многоквартирном доме, находящаяся в ведении УК или ТСЖ, обязан своевременно производить оплату коммунальных услуг. Их сумма не является фиксированной, при наличии счетчиков, и полностью рассчитывается исходя из потребляемых услуг проживающих в квартире людей. При отсутствии счетчиков в квартире оплата производится согласно установленным тарифам.
На практике, некоторые жильцы пренебрегают своими обязанностями ответственных квартиросъемщиков и производят оплату несвоевременно или вообще отказываются платить по квитанциям. Поэтому возникает борьба с должниками ЖКХ. Как происходит работа с должниками в ТСЖ, меры воздействия за неуплату, способы борьбы с неплательщиками, имеют ли право отключить коммунальные услуги за неуплату и ответы на другие вопросы дадим далее.

Виды задолженности по коммунальным услугам

Перед тем, как выяснить, какие причины способствую неуплате коммунальных платежей, следует понимать, какие бывают виды задолженности. Меры воздействия напрямую зависят от вида долга.

Виды задолженности по коммунальным услугам:

• текущая – задолженность, образовавшаяся с 1 по 10 число текущего месяца (согласно ст.155 ЖК РФ, оплата должна производиться до 10 числа следующего за месяцем, который необходимо оплатить, если иное не устанавливает ТСЖ или управляющей компанией) – штраф и санкции не применяются, т.к. не ущемляются права кредиторов;
• просроченная – задолженность, срок оплаты которой уже наступил и прошел (наступает с 11 числа следующего месяца, если иное не установлено договоренностями с компанией, обеспечивающей обслуживание дома).
• Задолженность до 3 месяцев – работа с неплательщиками еще не проводится, начисляются лишь пенни. Не уплата вызвана, например, получением зарплаты после 10 числа.
• Задолженность от 3 до 12 месяцев – сознательное уклонение от уплаты.
• Задолженность от 12 месяцев и выше – сумму погасить должникам невозможно. Не уплата связана с нестабильным или низким доходом, невозможностью производить оплату КУ из-за юридических (отсутствие/смена номера лицевого счета кредитора) или практических препятствий.

Почему граждане становятся неплательщиками коммунальных услуг

Как видите, выше были приведены субъективные причины, по которым владелец квартиры не может произвести оплату коммунальных услуг в срок. Помимо них, также присутствую и объективные причины.

Субъективные причины не уплаты:

• низкий уровень дохода;
• получение дохода после 10 числа;
• высокий уровень сезонных расходов – новогодние праздники, летнее время отпусков, сборы детей в школу и т.д.;
• несобранность плательщиков, т.е. забывчивость уплаты платежей в срок;
• физическое состояние гражданина – оплата невозможна без посторонней помощи;
• временное отсутствие в населенном пункте, где расположена квартира.

Объективные причины не уплаты:

• не соответствие высоких тарифов за КУ с их качеством, частое изменение стоимости и платежных реквизитов;
• неверное начисление сумм – квартиросъемщик имеет право получить полную информацию за что и каким образом производится начисление и в случае несогласия-оспорить;
• слабая система оповещения по платежам – не дошедшие квитанции до хозяина квартиры;
• долгое оформление различных льгот и субсидий – несколько месяцев начисление может производится по старым тарифам;
• низкий уровень информированности населения о штрафных санкциях за неуплату. Именно этот пункт стоит рассмотреть отдельно.

Способы борьбы с должниками за коммунальные услуги, правомерны ли действия управляющей компании

Отдельная категория граждан считает, что низкое качество предоставляемых им коммунальных услуг, позволяет им не оплачивать их. Это не верно. Согласно действующему законодательству, ТСЖ или другая организация, отвечающая за ЖКХ, имеет право при задержке оплаты на несколько месяцев составить претензию и начислить пени.

Могут ли отключить свет за неуплату квартплаты или поставить заглушку на канализацию для должников – читайте далее.

Претензия от управляющей компании (ТСЖ и пр.) к неплательщикам, образец

В управляющей компании есть шаблон-претензия, который может рассылаться с первого дня образования задолженности по КУ (как было сказано выше, если оплата не поступила до 10 числа включительно). На практике такое письмо-претензия к должнику распечатывается через 2-3 месяца после образования задолженности.

Сведения, которые указываются в претензии:

• с какого числа не поступала оплата и за какие месяцы;
• сроки оплаты;
• обязанности хозяина квартиры;
• последствия неуплаты.

Образец: претензия от управляющей компании к неплательщикам

Начисления пени

Стандартная сумма начисления пени за неуплату коммунальных услуг составляет 1% в день от всей образовавшейся задолженности.

Соответственно ежедневно долг будет расти в геометрической прогрессии, увеличиваясь в разы.

Отключение коммунальных услуг

При длительной неуплате (срок от 3 месяцев), по закону ТСЖ или ЖКХ правомерно отключить квартиру, в которой образовалось задолженность от коммунальных услуг: электроэнергия, водоснабжение и т.д.

Хотим обратить ваше внимание, что отключение должно быть произведено только в данной квартире, а не во всем подъезде.

Отключение электроэнергии

Вопрос: «Законно ли отключение электроэнергии?»

Ответ: «Да».

Это возможно при уведомлении хозяина квартира заранее, в срок за 3 дня. Т.е. человеку дается право погасить задолженность в полном объеме. Если сумма не поступила или он не явился в ТСЖ с подтверждающим оплату документом (кассовым чеком, квитанцией), электроэнергию имеют право отключить.

Заглушка на канализацию для должников

Вопрос: «Законно ли установка заглушек на канализацию для неплательщиков?»

Ответ: «Да».

Аналогично электроэнергии, заглушка на водоотведение и на канализационную трубу за долги имеют право поставить, предупредив об этом за 3 дня.

При проведении работ без уведомлений, такое решение хозяин квартиры может обжаловать в суде.

Ограничение выезда заграницу

В последнее время, все неплательщики КУ попадают в черный список ОВИРа и таможенной службы. Для таких людей открывается виза, разрешается доехать до границы России, но за ее пределы не выпустят. Выезд будет разрешен только после полного погашения задолженности по квартплате.

Другой вариант – человек получает разрешение на выезд из страны (например, для покупок). При въезде обратно – весь купленный товар конфискуется и возвращается после погашения долга.

Арест имущества

В полномочиях ЖКХ, через суд, конфисковать бытовую технику, транспортное средство и другие вещи представляющие материальную ценность. В последствии они будут пущены на продажу, деньги от вырученных средств пойдут на погашение коммунальных услуг.

Выселение из квартиры

На сегодня, к выселению из квартиры прибегают крайне редко. Единицы дел, когда ЖКХ подало претензию в суд на должника о выселении. Судебный процесс по жилищному делу может тянуться месяцами. Еще реже иск удовлетворялся. Это возможно, если сторона ТСЖ установит, что владелец квартиры обладает постоянным доходом, которого хватает на погашение КУ. После завершения судебного процесса, исполнительный лист выдается хозяину квартиры. В нем указаны сроки освобождения жилого помещения.

Чаще находятся причины, по которым выселение невозможно. Одной из такой причины-приватизация квартиры и прописка в ней детей, не достигших 18 лет. По законодательству отключить коммунальные услуги разрешается, но выселить – нет.

Борьба со злостными неплательщиками

В каждом городе или даже в отдельных домах бороться с должниками за коммунальные услуги приходится разными методами.

Методы борьбы со злостными неплательщиками:

• Вывешивание списков должников у подъезда на всеобщее обозрение. Такой метод не только неэффективен (времена совести закончились еще в СССР), но и дает право тех, кто указан в списках обратиться в суд с иском на ТСЖ за оглашение личной конфиденциальной информации.
• Разноцветные квитанции. Давно доказано, что цвета по-разному влияют на психологическое восприятие. Обычные квитанции печатаются на белой бумаге, задолженность до 3 месяцев – на голубой бумаге, свыше 3 месяцев – на зеленой бумаге.
• Оповещение по телефону. Автоматический автоответчик каждый час или 2 набирает номер владельца квартиры и напоминает ему об образовавшейся задолженности и рассказывает о последствиях неуплаты.

Итак, неуплата коммунальных услуг из-за низкого качества, низкого дохода или другим субъективным и объективным причинам приведет лишь к отрицательным последствиям. Владельцу квартиры отключат электроснабжение и/или поставят заглушку для канализации. Таковы методы борьбы с долгами у организаций, предоставляющий коммунальные услуги.

Таким образом, лишив благоприятных условий проживания в квартире. При большой задолженности может дойти до ареста имущества или выселении. Также при желании в отпуске отправиться за пределы РФ, владелец квартиры столкнется с запретом. Поэтому при невозможности платить коммунальные услуги в полном объеме, следует либо оповестить ЖКХ и подать документы на льготы для малоимущих или пытаться начать оплачивать КУ частично.

В одном из СНТ есть злостные неплательщики членских и целевых взносов. Одни садоводы самовольно вышли из СНТ и на этом основании отказываются платить (за исключением потреблённой электроэнергии и части средств в пределах сумм, начисляемых садоводам в виде ежегодных членских взносов), другие с формулировкой «нет денег» платят не больше 10–15% от утверждённой на общем собрании суммы. Долги копятся. Какими законными методами с ними бороться?

Отвечают эксперты Общественной приёмной Союза садоводов России.

– Действия неплательщиков подпадают под ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (пользование чужими средствами). Согласно этой статье, вы имеете право взыскать с неплательщика взносы, так как вся инфраструктура СНТ содержится на средства добросовестных садоводов, в то время как уклоняющиеся от платежей тоже ей пользуются (а значит – косвенно пользуются чужими деньгами). Срок исковой давности взимания долгов – три года.

Процедура следующая. Сначала правление в обязательном порядке рассылает неплательщикам почтовые карточ­ки с текстом следующего содержания и с уведомлением о вручении:

«Уважаемый (ФИО). Вами не оплачены взносы за период (…) в сумме (…). Эта неуплата наносит ущерб инфраструктуре СНТ. Просим оплатить взносы в течение 20 дней. В случае неуплаты мы будем вынуждены обратиться в суд для принудительного взыскания суммы долга».

Если в течение 20 дней долг не гасится, высылаете неплательщику точно такое же уведомление тем же порядком.

Практика показывает, что большая часть неплательщиков начинают платить взносы после первого или второго предупреждения. Если этого не происходит, нужно выслать должнику почтовую карточку с изменённым текстом.

«Уважаемый (ФИО). Вами не оплачены взносы. Это наносит ущерб инфраструктуре СНТ. Вы были дважды извещены о необходимости погасить задолженность. Поскольку оплата взносов не произведена, мы вынуждены обратиться в суд для принудительного взыскания задолженности по взносам».

Безотлагательно обращайтесь в суд! Учтите, что суд принимает во внимание только те суммы взносов, которые фигурируют в смете СНТ. Ещё нюанс: если взносы подразумевают оплату зарплаты председателю, бухгалтеру, электрику и т. д., но с этими лицами не заключён трудовой договор, суд может отказаться взыскивать адресованные им суммы.

Почему лучше пользоваться почтовой карточкой? Потому что документ в конверте даёт получателю возможность сказать: «Конверт получал, но внутри никакого предупреждения, предписания или разъяснения не было». А почтовая карточка это исключает.

Подается по месту регистрации неплательщика, помните, что подавать можете за последнии 3 года..
Поэтому не стоит затягивать

• Массив: "ПЧЕЛКА"
• Город пока Москва

Супер исковое заявление! А кому-нибудь уже удавалось взыскивать таким образом задолженности? А то мы все звоним, звоним должникам, с нами разговаривают так, что как будто с назойливыми мухами, типа да отстаньте вы. Письма какие-то пишем заказные с уведомлениями. Все мертвому припарки, нагло еще так отвечают - нету денег! А тут все так красиво расписано. Надо такую практику принять на вооружение. Вот получат исполнительный лист и заплатят как миленькие.

• Массив: "НЕ СКАЖУ"

Удавалось, только не на нашей поляне.

Причем лучше нанять адвоката, и в решение включить затраты на юриста. А теперь самое важное - на суде нужно подтверждать затраты на выполненные работы! Затраты на еще не выполненные работы рассчитываются исходя из сметы на год. Т.е. нужно выкопать пруды - сколько стоит - не знаем точно, закладываем в смету 5 прудов по 100 тыс. и делим на всех.

• Массив: "НЕ СКАЖУ"

• Массив: "РЯБИНКА"
• Город Москва

А у нас все тяп-ляп делается, все без документов, приехал дядя Вася, выкопал пруд, получил бабло на руки и все. Бабло разделили на всех кто платит (50%). А надо было заключить договор с какой-нибудь "Росгидрогеология", выкопали бы пруд, пусть дороже, но зато заплатят все - кто добровольно, кто по суду. В итоге каждому дешевле обойдется. И еще гарантия будет от фирмы. А иной раз и частники дерут дороже, чем фирма.

У нас точно так же копали. Дело в том, что пожарные пруды требуют, денег на официал собрать не могут, вот и приходится изгаляться .

• Массив: "РЯБИНКА"
• Город Москва

Практика показывает, что избавиться от злостных не плательщиков(не косильщиков, не застройщиков и прочих не...), можно только пока участок не приватизирован. Потом это слишком затратно.

• Массив: "РЯБИНКА"
• Город Москва

Остается только одно средство давления - подключение к электричеству. У нас на собрании проголосовали должников не подключать.

Не факт. У нас была такая история. Тоже думали, что сможем таким образом давить, не получилось, они в суд пошли. Выиграли.

• Массив: "НЕ СКАЖУ"

Полагаю, что для успешного решения этой проблемы нужно в первую очередь правильно организовывать и оформлять работу СНТ. Многие перестают платить взносы видя как их деньги расходуются не по целевому назначению, а когда очевиден распил денег, то это вообще унизительно для плательщика. Вам говорят, что нужно оплатить работу сторожа и председателя. Да не вопрос, хорошая работа должна хорошо оплачиваться, но вот приезжаете Вы к воротам массива, а ворота на замке. Погода у нас не балует к тому же. Подходите к сторожке (построенной противоправно на средства, собранные для других целей) и видите записку "сторож на территории". Следов около сторожки на свеже выпавшем с утра снегу нет, а по времени это уже вторая половина дня. Думаете:-"давно ушел, однако..., не случилось ли что-то страшное...". Набираете присутствующий там же № мобильного сторожа - и тишина, то есть гудки есть, а все таки - тишина... Медленно (с быстро портящимся настроением) возвращаетесь к машине, долго ищите подходящий "ключ", не спеша и аккуратно устраняете препятствие к Вашему скромному счастью, заезжаете и видите, как пьяный стоРОЖ, с помятым и красным как только что из бани лицом, глупо улыбаясь и пошатываясь выползает из противоправно сооруженной сторожки, жарко натопленной купленными на деньги садоводов дровами, причем заметьте, сторожка сооружена за необоснованно сверхвысокую сумму собранных с садоводов честно заработанных рублей. В следующий приезд на "землю обетованную" все начинается с начала. Теперь представьте ход судебного слушания по взысканию с неплательщика задолженности. С большой вероятностью такой неплательщик привлечет еще более опытного (читаем дорогого во всех смыслах слова) юриста чем СНТ может себе позволить, будет подан встречный иск, затем подано заявление в полицию по факту расхищения денежных средств садоводов. А в этой части сроки давности другие и находятся в прямой зависимости от санкции той статьи, по которой квалифицируются действия расхитителей.
Ссылки на единичное судебное решение не убедительны. Все читали классику и знакомы с отвечающим на многое вопросом "а судьи кто?". Один судья вынес решение, решение обжаловали и вынесли другое. Предложенный вариант искового заявления в целом логичен, но ссылки только на нормы закона об СНТ не достаточны и ставят под сомнение вероятность взыскания задолженности по такому образцу.
Вывод: Нарушая Закон бессмысленно требовать его соблюдения другими.

• Массив: "ОЗЕРНОЕ"
• Город Москва

Здравствуйте!
Наверно в каждом товариществе есть хотя бы один "товарищ", который купил несколько участков, а взносы хочет платить как за один. Вот решение Судебной коллегии московской обл. С уважением...

Судья: Румянцева М.А.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в
составе:
председательствующего Анцифировой Г.П., судей Резниковой В.В., Люльчевой
Д.И., при секретаре Касторском А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 29 октября 2009 года
кассационную жалобу Поповой Г.А. на решение Талдомского районного суда
Московской области от 06 августа 2009 года по делу по иску Поповой
Галины Алексеевны к СНТ «Нарцисс» и третьему лицу ООО Торговый дом
«Нарцисс» об обязании совершить действия и отменить решение общего
собрания, заслушав доклад судьи Люльчевой Д.И.,
выслушав объяснения Поповой Г.А., представителя СНТ «Нарцисс» Величкина
А.В. и представителя ООО Торговый дом «Нарцисс» Коблюкова А.А.,
УСТАНОВИЛА:
* Истица Попова Г.А. обратилась в суд с иском к СНТ «Нарцисс» и просила
признать незаконным решение общего собрания СНТ «Нарцисс» от 09.08.2008
года, ссылаясь на нарушение её прав действиями ответчиков.
Представитель ответчика СНТ «Нарцисс» Величкин А.И. иск не признал и
пояснил, что размеры и порядок взимания членских взносов и целевых
взносов ежегодно устанавливаются решением общего собрания и не
противоречит закону о садоводческих, огороднических и дачных
некоммерческих объединений граждан.
Представитель третьего лица ООО Торговый дом «Нарцисс» поддержал доводы
представителя СНТ «Нарцисс».
Решением Талдомского районного суда Московской области от 06 августа
2009 года в иске Поповой Г.А. было отказано.
В кассационной жалобе Попова Г.А. просит решение суда отменить как
незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная
коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Согласно ст. ст.20 п.1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных
некоммерческих объединениях граждан» органами управления садоводческим,
огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее
собрание его членов, правление такого объединения, председатель его
правления.
Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного
некоммерческого объединения является высшим органом управления такого
объединения.
Дело № 33-19404
Из материалов дела усматривается, что истец Попова Г.А. является членом
СНТ «Нарцисс» и собственником двух земельных участков №222 и 223.
Основанием своего иска Попова Г.А. указала незаконность действий
ответчика, ссылаясь на то, что они противоречат закону и нарушают ее
права садовода.
Разрешая данный спор по существу, суд, проверив доводы истицы по всем
указанным ею обстоятельствам, установил, что какие-либо права Поповой
Г.А. как члена садоводческого товарищества не были нарушены. Кроме того,
суду не предоставлены доказательства того, решение общего собрания СНТ
«Нарцисс» от 09.08.2008 года принято в нарушение требований закона и
устава товарищества. При этом суд правильно указал, что не может
вмешиваться в хозяйственную деятельность садового товарищества.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не могут служить основанием к
отмене решения, поскольку выводов суда не опровергают, направлены на
переоценку установленных судом обстоятельств, аналогичны доводам истицы
по иску, были предметом судебного разбирательства и в решении им дана
надлежащая правовая оценка.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная
коллегия,
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Талдомского районного суда Московской области от 06 августа 2009
года оставить без изменения, кассационную жалобу Поповой Г.А. - без
удовлетворения.

• Массив: "ПРОСТОРЫ"
• Город Москва

А у нас все тяп-ляп делается, все без документов, приехал дядя Вася, выкопал пруд, получил бабло на руки и все. Бабло разделили на всех кто платит (50%). А надо было заключить договор с какой-нибудь "Росгидрогеология", выкопали бы пруд, пусть дороже, но зато заплатят все - кто добровольно, кто по суду. В итоге каждому дешевле обойдется. И еще гарантия будет от фирмы. А иной раз и частники дерут дороже, чем фирма.

Полностью согласна, у нас такая ж история. Правды не добиться, документы не показывают, собрания нет(. Как платить? На что? Кому?? Да, за хорошую работу и заплатить не жалко. У нас на массиве ворота и калитка закрыта, устали люди через забор лазить, чтоб в магазин сходить, или обходи весь массив, туда, где ворота ваабще не закрываются НИКОГДА. Ключиков уже на большую ключницу и не один не подходит. зачем покупаем???

СНТ "ПРОСТОРЫ - 15"

В некоторых СНТ не все садоводы аккуратно и регулярно платят за электроэнергию. И тогда правление, и в частности председатель, рассчитывают взносы за свет так, чтобы покрыть долги неплательщиков. Иначе говоря, «разбрасывают ватты» на всех членов товарищества, которые платят аккуратно.

Наш читатель из Подмосковья С. Карюкин предлагает отключать в доме неплательщика электричество. А если тот не платит, скажем, другие взносы, не разрешать пользоваться инфраструктурой. Как же призвать к порядку недисциплинированных садоводов и при этом не нарушить закон?

Отключение электроэнергии, пусть даже у садовода-неплательщика, по решению председателя или правления СНТ, общего собрания — мера действенная, но незаконная . «Отрезанный от электричества» гражданин вправе обратиться в суд, по решению которого СНТ обяжут подключить электроэнергию. Вместе с тем, пока решение суда не вступило в законную силу, можно также обратиться в суд с апелляцией. Аргумент такой: обогащение неплательщика за счет других членов СНТ.

Пока суд да дело, неплательщик может провести очередной летний сезон без электричества. Не думаю, что найдется много таких отчаянных дачников, которые пойдут на принцип: посижу без электричества, зато восстановится «справедливость».

В принципе, каждый садовод должен платить за потребляемую электроэнергию по счетчику и еще за электроэнергию, которая идет на общественные нужды: работу водокачки, освещение СНТ, содержание сторожки и т.д. Освободить садовода от уплаты взносов (но только не за потребляемую электроэнергию) можно исключительно по решению общего собрания (пункт 11 статьи 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ). Однако таких решений становится все меньше, даже многодетным семьям и ветеранам общее собрание не хочет давать скидку, ведь остальным садоводам платить за них придется из своего кармана.